Comprar casa es adquirir más que cuatro paredes y un techo: es construir un patrimonio. Si estás pensando en vender, rentar o simplemente proteger tu inversión (y dinero), debes saber que hay mejoras clave que pueden aumentar significativamente el precio de venta de tu vivienda y ayudarte a obtener una mayor ganancia el día que decidas venderla.
Sabemos que el mercado inmobiliario puede ser confuso con términos como plusvalía (aumento en el valor de una propiedad) y saber realmente qué puede hacer que esta incremente. Damárys Ayón, asesora inmobiliaria con 20 años de experiencia en el mercado, nos compartió su visión sobre el tema. Aquí te compartimos una lista de 7 recomendaciones sobre lo que sí o sí hará que tu inmueble tenga un mayor valor económico y sea atractivo para posibles compradores.
- Cocina, baños y loseta: los 3 elementos que más elevan el valor de tu casa
Hay espacios y elementos que definitivamente son más importantes que otros y que aumentarán el valor de tu vivienda si inviertes bien en ellos. Nuestra experta nos indica que una excelente cocina y los baños son áreas clave que al planearlas de una buena manera y hacerlas realidad, le darán un plus a la casa. Además, la loseta que le pongas a la residencia es fundamental para el valor de la vivienda, debido a que será algo que no renueves en poco tiempo. Invertir en estos 3 elementos es sinónimo de plusvalía asegurada y de crear ambientes acogedores en tu inmueble.
- 5 remodelaciones clave que no pueden faltar
En climas extremos como el de Mexicali, hay reformas inteligentes que no solo aportan valor, sino que también mejoran la calidad de vida. Algunas de las más recomendadas son:
- Área de lavado interior y refrigerada: imprescindible para la comodidad diaria. En caso de que la propiedad que compres tenga su área de lavar al aire libre, será indispensable que la traslades al interior.
- Cochera techada: protege tu auto del sol y añade funcionalidad al espacio. Además, podrá servir también como área de almacenamiento y dar un aspecto de organización.
- Recámara principal con baño amplio y walk-in closet: uno de los mayores diferenciadores para el comprador es contar con estos elementos en la habitación principal. Estos incrementarán el valor de la casa.
- Área de asador bien diseñada: un plus muy valorado para socializar y disfrutar del hogar.
- Iluminación: suma valor, estética y funcionalidad
Tener una casa con un diseño de iluminación no es sólo para realzar los espacios de la misma, también es para que sea funcional. Sin una iluminación bien planeada que combine la luz natural con la artificial, las diferentes tareas del hogar serán más complicadas. No basta con que se vea bonito; debe permitir estudiar, cocinar, trabajar y convivir de forma eficiente. Además, una mala iluminación puede encarecer el servicio que pagas de luz.
- La seguridad aumenta valor y tranquilidad
Nada como la sensación de estar tranquilos en nuestro propio hogar. Es por esto que no debemos prescindir de agregar elementos de seguridad que serán muy apreciables para un comprador. Desde cerraduras inteligentes hasta cámaras controladas remotamente son opciones ideales para invertir en tu propiedad y mantenerla segura. Invertir en seguridad es invertir en confianza.
- Aislamiento térmico sinónimo de confort
En ciudades con climas extremos como Mexicali o que llueve mucho como en Tijuana, es necesario contar con aislamiento adecuado en toda la casa. Materiales como el poliuretano espreado ayudan a mantener la casa fresca en verano y cálida en invierno, reduciendo además el desgaste del inmueble con el tiempo, el uso y el clima. Además, los colores neutros ayudan a la mejora del ambiente interno de la casa.
- Agrega eficiencia energética
Las casas que consumen menos energía no solo brindan mayor confort, sino que también son más atractivas para compradores conscientes del ahorro a largo plazo. Algunas prácticas que puedes realizar:
- Instalar ventiladores de techo en las habitaciones para reducir el uso del aire acondicionado.
- Cambiar los focos tradicionales por focos LED en toda la casa.
- Tener paneles solares.
- Colocar burletes en puertas y ventanas para evitar fugas de aire.
- Instalar termostatos inteligentes o un minisplit inverter.
Además de ayudar al planeta, estos cambios se traducen en una reducción de los gastos mensuales, lo cual suma puntos para futuros compradores.
- ¡No cometas este error!
Hay acciones que pueden desvalorizar tu casa y que por ahorrar un poco de dinero, terminará afectando la inversión que has hecho con esfuerzo. Hacer modificaciones o ampliaciones de tu vivienda sin un experto es uno de los errores más grandes y comunes que no debes cometer, sobre todo para cuidar tu dinero. Aunque pueda parecer más económico al inicio, puede afectar gravemente la distribución, ventilación y atractivo visual de la casa, lo que termina restando valor. Es importante contar siempre con un arquitecto que pueda darte la guía y garantía de que tus mejoras funcionales sean las adecuadas y de calidad.
¿Vivir o invertir? Planea desde ya
Para no malgastar tu dinero, es importante que cuando inicies con el proceso de compra de una vivienda, tengas claro para qué la quieres usar. Si planeas vender tu casa en unos años, comienza a prepararla desde ahora. No pienses solo en tu gusto personal, sino en cómo esas mejoras pueden funcionar también para compradores potenciales. Una casa funcional, bien diseñada y adaptable siempre tendrá mayor demanda.
Tu casa nueva está en Exe
En Exe contamos con diferentes proyectos inmobiliarios para todos los bolsillos, desde casas de interés social hasta residencias premium. Aquí puedes encontrar tanto esa vivienda de tus sueños como el inmueble para consolidar tu patrimonio. Entregamos cada propiedad con los planos de las posibles ampliaciones para que tengas autonomía y claridad al momento de hacer cambios. Contáctanos para conocer más sobre nuestros desarrollos y encontrar la vivienda perfecta para tu inversión.
