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Comparador de Créditos

Simulador Comparativo 2026

Compara opciones de financiamiento entre Infonavit, Cofinavit y crédito bancario para encontrar tu mejor opción.

* Compara las opciones de financiamiento y descubre cuál te ofrece el menor desembolso inicial o la mensualidad más cómoda.

Nota aclaratoria: Este simulador compara esquemas estimados entre opciones bancarias e Infonavit (incluyendo Cofinavit). Recomendamos validar tu precalificación oficial en el portal de Infonavit, consultar con las instituciones bancarias de tu elección o asesorarte con un experto certificado antes de firmar cualquier solicitud.

1. Perfil del Trabajador

2. Datos del Inmueble

Valor seleccionado: $2,000,000
Comparativa lado a lado

Desglose de Financiamiento

Para una vivienda valorada en $2,000,000

Crédito Bancario

Financiamiento Tradicional
Mensualidad estimada
$0
MXN / mes
  • Préstamo Banco: $0
  • Préstamo Infonavit: $0
  • Saldo Subcuenta Usado: $0 (No aplica)
  • Enganche en efectivo: $0
  • Gastos escrituración: $0
  • Efectivo inicial requerido: $0
  • Tasa de interés: 10.50%
  • Ingreso mínimo: $0
Recomendado si: Cuentas con un buen enganche líquido ahorrado y buscas las tasas más competitivas del mercado.
Más Recomendado

Cofinavit

Banco + Infonavit
Mensualidad combinada
$0
MXN / mes
  • Préstamo Banco: $0
  • Préstamo Infonavit: $0
  • Saldo Subcuenta Usado: $0
  • Enganche en efectivo: $0
  • Gastos escrituración: $0
  • Efectivo inicial requerido: $0
  • Tasa combinada: ~10.50%
  • Ingreso mínimo: $0
Recomendado si: Quieres comprar una casa de mayor valor y deseas desembolsar el menor efectivo de tu bolsillo utilizando tu subcuenta.

Infonavit Tradicional

Crédito 100% Institucional
Mensualidad estimada
$0
MXN / mes
  • Préstamo Banco: $0
  • Préstamo Infonavit: $0
  • Saldo Subcuenta Usado: $0
  • Enganche en efectivo: $0
  • Gastos escrituración: $0
  • Efectivo inicial requerido: $0
  • Tasa de interés: 10.45%
  • Ingreso mínimo: $0
Recomendado si: Quieres aprovechar al máximo tus prestaciones de Infonavit y tu salario es suficiente para cubrir el préstamo deseado.
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Entendiendo tus opciones de crédito

Guía de Financiamiento

Cada esquema tiene características que lo hacen ideal según tu situación financiera actual. Conoce los detalles de cada uno:

  • Crédito Bancario

    Ideal si tienes dinero líquido ahorrado. Los bancos ofrecen las tasas de interés más bajas a perfiles con buen score y permiten elegir tasas fijas muy competitivas.

  • Cofinavit

    Combina un crédito bancario con uno de Infonavit. Su principal ventaja es que el dinero ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda se usa como enganche, reduciendo el desembolso inicial a casi $0 pesos.

  • Infonavit Tradicional

    Es un crédito 100% de la institución. Las tasas son progresivas según tu sueldo y el 5% de aportación patronal abona directamente al capital de tu deuda, acortando el plazo de pago.

Familia platicando sobre financiamiento
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Preguntas frecuentes sobre comparativa

Aclara tus dudas

La ventaja principal es el desembolso de efectivo. En un crédito bancario, debes tener ahorrado mínimo el 10% del enganche más 6% de escrituras (un 16% total en efectivo). En Cofinavit, tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda se aplica para pagar el enganche, reduciendo drásticamente o eliminando el dinero en efectivo que debes poner de tu bolsa.

Es un fondo administrado por el Infonavit que se compone con las aportaciones que tus patrones hacen bimestralmente (equivalentes al 5% de tu salario diario integrado). Este dinero es tuyo y genera rendimientos, y solo se puede retirar al jubilarte o utilizarse como enganche/garantía para adquirir una vivienda con crédito Infonavit o Cofinavit.

El Infonavit tiene tasas progresivas. Las personas con salarios más bajos obtienen tasas subsidiadas (desde 3.09%), mientras que los trabajadores con ingresos más altos cotizan a la tasa estándar del 10.45%. En Cofinavit, la tasa de la porción del banco suele ser la bancaria vigente (promedio 10.5%) y la porción del Infonavit se mantiene al 10.45%.

Aviso de Simulación: Las cifras presentadas en este comparador son de carácter estimativo e informativo. Las tasas, montos de crédito autorizados y gastos de escrituración finales dependerán del análisis de tu buró de crédito, edad exacta, y precalificación formal ante el Infonavit y la institución bancaria correspondiente.

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