El sector inmobiliario se sigue recuperando de los estragos de la pandemia. De acuerdo con el segundo Informe de Situación Inmobiliaria México del BBVA 2023, a mediados del año pasado hubo una contracción del crédito hipotecario (4.1% en número de créditos y 8.6% en monto). Sin embargo, se espera una mejora moderada en la dinámica del mercado para este año, pues según el mismo informe, México está frente a un “sector sano y con posibilidades de expansión”.
Así pues, el 2024 promete ser un capítulo emocionante para aquellos que aspiran a comprar casa. Las expectativas giran en torno a la posible reducción de las tasas de interés hipotecarias, alcanzando un atractivo promedio de 9.8%, según las perspectivas compartidas por Carlos Díaz, director general de Crédito Hipotecario de Nexicrédito.
En este blog, explicaremos a detalle cómo esta perspectiva positiva del mercado inmobiliario puede influir en futuros compradores e inversores. Además, te compartimos las estrategias que están implementando los bancos para facilitarte el camino hacia la vivienda de tus sueños.
¿Cómo impactará la baja de tasas en futuros compradores?
La decisión de la Junta de Gobierno del Banco de México de mantener la tasa de referencia en 11.25% ha allanado el terreno para una posible reducción de las tasas hipotecarias. Este panorama optimista para el sector inmobiliario sugiere que, para este año, podríamos experimentar un descenso en dichas tasas, brindando oportunidades atractivas para aquellos que buscan iniciar su travesía hacia tener casa propia. ¿Cómo se traducirá esto en cifras y condiciones más favorables para los compradores?
Ventajas tangibles para futuros propietarios
En sintonía con esta tendencia, algunas instituciones financieras ya han comenzado a ajustar a la baja sus tasas de interés para hipotecas. Específicamente, se reportan tasas hipotecarias desde el 8.95%, e incluso algunos bancos ya ofrecen tasas tan competitivas como el 9%. Esta realidad contrasta con la tasa promedio ponderada de la banca, que alcanzó el 10.28% en noviembre de 2023.
La importancia de estas cifras radica en el impacto directo en el bolsillo de los compradores. Con tasas más bajas, el costo total de la hipoteca se reduce, brindando un alivio financiero significativo a lo largo del plazo del préstamo. Para aquellos que han estado postergando el salto a entrar al mercado inmobiliario, este podría ser el momento ideal para dar el paso y asegurar una hipoteca más favorable.
Estrategias Bancarias: Facilitando el camino hacia el hogar propio
Aunque el 2023 presentó desafíos con el aumento generalizado de las tasas de interés en hipotecas, los bancos han respondido con estrategias destinadas a hacer más accesible el proceso de compra de vivienda. ¿Cómo están logrando esto?
Promociones atractivas para ampliar posibilidades
Carlos Díaz señala que las instituciones financieras están fortaleciendo promociones con el objetivo de ampliar las posibilidades para que las familias obtengan un crédito hipotecario. Entre estas promociones se destacan condiciones como:
0% de comisión por apertura: Eliminando esta comisión, se logra un ahorro directo que puede representar hasta el 1% del valor del crédito. En un préstamo de 3 millones de pesos, estamos hablando de un ahorro de 30 mil pesos.
Avalúos gratuitos: Reducir los costos asociados al avalúo puede ser determinante. Con un ahorro estimado de 10 mil pesos por cada millón de crédito, los compradores pueden beneficiarse económicamente.
Apoyos en gastos notariales: Algunas entidades están ofreciendo apoyos parciales en los gastos notariales, aliviando la carga financiera de los clientes y facilitando el cierre de la transacción.
El momento perfecto para invertir en bienes raíces
El 2024 se presenta como una ventana de oportunidad para aquellos que desean realizar la compra de una vivienda. La posible disminución de las tasas de interés hipotecarias por el banco de México, combinada con las estrategias bancarias orientadas a hacer más asequible la compra de vivienda, crea un escenario propicio para que tus anhelos de estrenar casa se hagan realidad.
Si estás considerando invertir en bienes raíces o comprar tu primera vivienda, este es el momento ideal para explorar las oportunidades que el mercado tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar la oportunidad y comienza tu camino hacia la casa de tus sueños hoy mismo! En Exe te ofrecemos asesoría sobre tu crédito de manera gratuita. Visita nuestros proyectos para conocer los desarrollos inmobiliarios que tenemos para ofrecerte.
