Crédito fovisste - EXE | Engrandece tu vida
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Simulador de Crédito Fovissste

Simulador Oficial 2026

Proyecta tu capacidad de crédito, conoce tu retención salarial y descubre el enganche que requerirías para tu nueva casa.

* Cálculo estimado con fines informativos basado aritméticamente en factores de capacidad tradicional del ISSSTE.

Casa de: $2,000,000
Presupuesto / Capacidad Total
$0
Crédito Fovissste + Saldo SAR
Pago Mensual $0
Plazo de Crédito 0 Años

Desglose para la compra

Valor de la casa deseada: $0
Menos capacidad disponible: - $0
Diferencia (Enganche): $0

Esta diferencia es el capital que necesitarás aportar de tu propio ahorro para completar la compra de esa propiedad específica.

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¿Cómo calculamos tu presupuesto Fovissste?

Variables oficiales 2026

Nuestra calculadora imita e incorpora las reglas reales y oficiales del Fovissste para darte la proyección más acertada posible basada en tres pilares:

  • El Factor Edad: Fovissste dicta que tu Edad + El Plazo del crédito no debe sumar más de 75 años.
  • La Retención Oficial: En un crédito tradicional, por ley te topamos el pago al 30% exacto de tu sueldo básico mensual.
  • Suma del SAR: El monto total prestado se une al dinero que llevas ahorrado en tu subcuenta de vivienda.

Al procesar estos datos, el simulador determina el nivel de propiedad que puedes adquirir sin necesidad de un ahorro adicional para el enganche, optimizando tu derecho como trabajador del Estado.

Asesor Fovissste orientando a trabajador
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¿Qué necesitas para tu crédito Fovissste?

Requisitos y condiciones

Ser trabajador del Estado en activo

Debes estar activo en tu plaza federal o estatal, sin estar en proceso de jubilación o incapacidad.

Mínimo 9 bimestres cotizados

Necesitas tener depósitos ininterrumpidos en la Subcuenta de Vivienda del SAR equivalentes a 18 meses.

No tener un crédito vigente

Debe ser tu primera solicitud, o comprobar la liquidación total del anterior en caso del segundo crédito.

Prever gastos notariales

Asegúrate de cubrir impuestos y honorarios. El Subsidio SAR cubrirá hasta la mitad.

En Exe, nuestros asesores patrimoniales te orientan sin costo para que ejerzas tu crédito Fovissste en la mejor propiedad. Aceptamos créditos Fovissste tradicionales y Fovissste para Todos.

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Proyectos donde aceptamos Fovissste

Ejerce tu derecho hoy mismo

Ahora que conoces tu capacidad de compra, descubre los desarrollos que tenemos para ti. Aceptamos créditos Fovissste en todos nuestros proyectos.

Al elegir un desarrollo de Exe, no solo adquieres una vivienda de alta calidad constructiva, sino que inviertes en una comunidad diseñada para el bienestar, la seguridad y la convivencia de tu familia.

Privadas Margarita
Tijuana

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El Marqués
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Preguntas frecuentes sobre créditos Fovissste

Todo lo que necesitas saber

Infonavit es para trabajadores del sector privado que cotizan bajo la Ley del Seguro Social. Fovissste es exclusivo para trabajadores al servicio del Estado (gobierno federal, estatal, educación, salud pública, etc.) que cotizan bajo la Ley del ISSSTE. Ambos otorgan créditos para adquisición de vivienda, pero sus reglas de cálculo, tasas y montos son distintos. Si cotizas en el ISSSTE, Fovissste es tu opción principal.

Fovissste realiza sorteos periódicos (generalmente cada bimestre) donde los trabajadores registrados participan para obtener un crédito. Al ser seleccionado, se te asigna un número de turno y cuentas con un plazo determinado para ejercerlo. Es importante registrarte en la plataforma de Fovissste (gob.mx/fovissste) y tener tus documentos listos para agilizar el proceso cuando seas seleccionado.

Fovissste para Todos es un esquema de cofinanciamiento donde tu crédito Fovissste se combina con un crédito bancario. Esto te permite acceder a viviendas de mayor valor que lo que el crédito tradicional permitiría por sí solo. El banco aporta la diferencia y Fovissste respalda una parte. Las tasas en este esquema son mixtas: la parte de Fovissste mantiene su tasa preferencial y la parte bancaria se rige por tasas de mercado.

Sí, puedes ejercer tu crédito Fovissste en viviendas nuevas o usadas, siempre que cumplan con los requisitos de habitabilidad y valor máximo establecido. En Exe Inmobiliaria, todos nuestros desarrollos en Mexicali y Tijuana aceptan crédito Fovissste tradicional y Fovissste para Todos. Nuestros asesores te acompañan en todo el proceso de ejercicio sin costo adicional.

Si cambias de empleo dentro del sector público, tu crédito continúa normalmente ya que las retenciones se aplican vía nómina. Si te jubilas, el descuento se aplica directamente a tu pensión. Si migras al sector privado, deberás continuar los pagos por tu cuenta directamente a Fovissste para no caer en cartera vencida.

¿Listo para comprar tu nueva casa?

Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a ejercer tu crédito Fovissste. Encuentra la propiedad ideal para ti y tu familia con el respaldo y la experiencia de Exe Inmobiliaria.

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