Simulador de Crédito Hipotecario
Simulador 2026
Calcula la mensualidad de tu nueva casa con crédito bancario, Infonavit o Cofinavit.
* Cálculo estimado con fines informativos. Las condiciones reales dependen de cada institución financiera.
¿Cómo funciona nuestra calculadora de hipotecas?
Simulación 2026
Nuestro simulador de crédito hipotecario te permite proyectar de forma rápida y sencilla cuánto pagarías al mes por tu nueva casa. Solo necesitas ingresar cuatro datos clave:
- El valor de la propiedad que te interesa.
- El enganche que tienes ahorrado (mínimo 10%).
- El plazo en años para pagar tu crédito.
- La tasa de interés anual promedio del mercado.
Con base en estos datos, el sistema calcula tu mensualidad estimada utilizando la fórmula de amortización francesa, que es el método más utilizado por los bancos en México. Además, te indica el ingreso mínimo que deberías comprobar, ya que por regla general la mensualidad no debe rebasar el 30% de tus ingresos mensuales.
Este simulador es compatible con créditos bancarios tradicionales, Cofinavit y esquemas de financiamiento directo.
¿Qué necesitas para tramitar un crédito hipotecario bancario?
Requisitos generales
Buen historial crediticio
Los bancos revisan tu Buró de Crédito. Es importante tener un historial sano, sin adeudos vencidos ni deudas excesivas. Un buen score crediticio te permite acceder a mejores tasas de interés.
Comprobación de ingresos
Deberás presentar recibos de nómina (últimos 3 meses) o estados de cuenta bancarios (últimos 6 meses en caso de ingresos variables o actividad empresarial).
Enganche mínimo del 10%
La mayoría de los bancos solicitan cubrir al menos el 10% del valor de la propiedad como pago inicial. A mayor enganche, menor será tu deuda y tu mensualidad.
Gastos notariales (5% a 8%)
Además del enganche, deberás considerar los gastos de escrituración, avalúo, comisión por apertura y seguros. Estos gastos representan entre el 5% y el 8% del valor de la propiedad.
En Exe, nuestros asesores patrimoniales te orientan sin costo para que elijas la mejor opción de financiamiento. Aceptamos créditos bancarios, Infonavit y Cofinavit en todos nuestros proyectos.
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Preguntas frecuentes sobre créditos hipotecarios
Todo lo que necesitas saber
Aviso: Este cálculo es un simulador con fines informativos y no representa una oferta vinculante de crédito. Las tasas de interés, montos y condiciones reales dependerán de la evaluación crediticia de la institución financiera que elijas. Te recomendamos consultar directamente con tu banco o acudir con un asesor patrimonial de Exe para obtener una cotización personalizada.