Si estás pensando en comprar casa o remodelar la que ya tienes, hay opciones que te permitirán obtener los recursos económicos necesarios para poder hacerlo realidad.
Seguramente has escuchado o te han comentado sobre crédito Infonavit, pero quizás no te haya quedado del todo claro. No te preocupes, aquí te explicamos de qué trata.
¿Qué es un crédito Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, es un organismo gubernamental que apoya a los trabajadores a obtener un crédito para adquirir, construir y/o mejorar su vivienda, o comprar un terreno.
Para acceder a este crédito debes estar activo laboralmente, ya que las empresas se hacen responsables de pagar las aportaciones del trabajador.
Estos préstamos se otorgan para la compra de una vivienda nueva o usada en cualquier parte de la República Mexicana.
¿Qué programas de Infonavit existen?
El Infonavit ofrece varios programas para sus derechohabientes. “Crezcamos Juntos” tiene el propósito de que los trabajadores independientes puedan comprar una vivienda nueva o usada, de cualquier valor a través de un crédito Infonavit.
Para acceder a este se deberá estar dado de alta en el SAT y en el RIF (Régimen de Incorporación Fiscal).
Las particularidades de este programa es que como contribuyente puedes definir el monto de las aportaciones bimestrales, lo que brinda un control total sobre el esquema de ahorro.
Hay más flexibilidad en los pagos, pues el programa “Crezcamos Juntos” brinda la posibilidad de realizar las aportaciones al Infonavit mediante una sucursal bancaria o pago en línea por Internet.
Otra opción es el Plan “Unamos créditos de Infonavit”. Con este se puede unir los créditos de 2 trabajadores, que cumplan con los requisitos para recibir un préstamo de Infonavit por primera vez.
Para la modalidad de crédito anterior, te puedes juntar con amigos, familiares o pareja.
También existe el “Infonavit Tradicional”, con el cual puedes solicitar tu crédito de manera individual al cumplir con los requisitos correspondientes.
¿Cuáles son los requisitos de los programas de Infonavit?
Son sencillos y aquí te los detallamos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con al menos 1,080 puntos y tener 6 meses de antigüedad en la empresa donde laboras.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito seleccionado, no deberá ser mayor a 70 años.
- Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejen sus datos para que sean contactados por el Instituto.
- Si tuviste un crédito Mejoravit, debes haberlo liquidado en tiempo y forma.
¿Qué hay que saber sobre las tasas de los programas de Infonavit?
Tu crédito Infonavit te ofrece una tasa diferenciada por nivel salarial del 1.9% al 10.4%, fija durante toda la vida del financiamiento.
El plazo máximo es de 30 años. Sin embargo, puede ser menor dependiendo del salario y aportaciones extraordinarias.
¿Cómo solicitar tu crédito Infonavit?
Para solicitar un crédito con esta institución, te recomendamos lo siguiente: Precalificate (a través de tu cuenta de Infonavit), elige una modalidad de crédito, solicita el avalúo y tu crédito.
Recibirás tu constancia de crédito en un proceso que puede durar de 30 a 90 días hábiles, esto debido a la investigación y validación de la documentación solicitada.
Opciones para mejorar tu historial crediticio
Si tienes un buen historial crediticio el Instituto te puede otorgar el 100% del crédito, ya que si se tiene alto nivel de endeudamiento tu capacidad de préstamo se podría ver afectada entre un 10% y 40%.
Para aumentar la capacidad de crédito se pueden aplicar las aportaciones extraordinarias al ahorro o unir crédito con algún familiar, amigo o pareja.
Si aún no tienes un crédito aprobado, ¿cuánto esperar?
Debes tener por lo menos dos años de cotización continua y seis meses en el último empleo.
Además, tener más de seis meses de haber liquidado tu primer crédito Infonavit (en caso de que hayas tenido un préstamo anteriormente). Si obtuviste un crédito Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales o Apoyo Infonavit, debes haber terminado de pagarlo.
La clave está en organizarse
Hacer realidad tu anhelo de tener casa propia sí es posible. Lo más importante es que te asesores muy bien de cuál es la opción que más te conviene, de acuerdo con tus posibilidades económicas. Además, que te organices muy bien en la manera en la que harás frente a esta responsabilidad financiera.
Recuerda que en Exe tenemos una amplia experiencia inmobiliaria. Te damos asesoría gratuita y personalizada no sólo en la mejor opción de vivienda, sino también en el crédito hipotecario que se adecúa a tu perfil.
Engrandecer tu vida es un compromiso que asumimos y compartimos contigo.
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