Sabemos que el término Real Estate puede sonar complicado y que sacar ventaja de este puede ser aún más difícil. Sin embargo, en esta entrada de blog te compartiremos de forma muy sencilla de qué trata y cómo le puedes sacar provecho.
El concepto Real Estate se refiere al mercado inmobiliario o bienes raíces, que abarca la compra, inversores, venta, alquiler y desarrollo de propiedades como casas, departamentos, terrenos. También hace referencia a la inversión y financiamiento de dichas propiedades.
El crecimiento del mercado inmobiliario
Invertir en Real Estate se ha consolidado como uno de los sectores de la economía más estables, resilientes y de mayor rentabilidad en el país. Según datos de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), la inversión en el sector inmobiliario experimentó un crecimiento del 22% entre 2021 y 2023, alcanzando una cifra impresionante de 800,000 millones de pesos. Un enfoque notable en los últimos años ha sido el aumento de inversores en proyectos sustentables, reflejando un compromiso creciente con la responsabilidad ambiental.
Comprar una propiedad: un paso importante
Adquirir una vivienda es una de las decisiones más significativas en la vida de una persona. Si estás buscando tu primera vivienda o la consideras una inversión, es crucial entender el mercado y los procesos involucrados para tomar decisiones informadas y seguras.
Tomar esta decisión a la ligera puede traer problemas financieros que te pueden acompañar por el resto de tu vida. Es por esto que es clave que entiendas cómo funciona el Real Estate, sin embargo, empecemos con lo más básico:
Conceptos básicos del Real State
- Residencial: Este concepto va destinado al sector vivienda, casas unifamiliares, apartamentos, condominios, etc.
- Comercial: Hace referencia a propiedades inmobiliarias con fines comerciales; edificios de oficinas, centros comerciales, restaurantes y hoteles.
- Industrial: Propiedades utilizadas en manufactura y logística, como fábricas y almacenes.
- Tierras y terrenos: Estos pueden variar entre terrenos agrícolas, ganaderos, hasta parcelas urbanizables.
Inversiones y desarrollo en el sector inmobiliario
La inversión y el desarrollo de propiedades son componentes vitales del Real Estate. Estos incluyen la compra de terrenos para desarrollar nuevos proyectos o renovar propiedades existentes para aumentar su valor. Te explicamos aquí cómo sacarle ventaja a estas importantes inversiones:
Beneficios de invertir en bienes raíces
- Protección contra la inflación: Generalmente, el valor de las propiedades inmobiliarias aumenta con el tiempo, lo que puede proteger y aumentar tu capital en períodos de mayor inflación.
- Ingresos pasivos: Rentar propiedades te ayudará a generar ingresos regulares y estables.
- Plusvalía: Saber comprar una propiedad para luego venderla después a un precio más alto te resultará en ganancias significativas.
Cómo funciona el Real Estate
El sector del Real Estate implica varios pasos clave que facilitan la compra, desarrollo y gestión de propiedades. Estos son algunos de ellos:
- Identificación de oportunidades de inversión: Selecciona propiedades con potencial de valorización o rentabilidad, como terrenos para desarrollo o viviendas para renovación.
- Evaluación y análisis: Aunque sabemos que esto lo suelen hacer personas que están más involucradas en el mercado inmobiliario, hacer un estudio del mismo, analizar costos y hacer proyecciones de rentabilidad te puede ayudar a tomar la mejor decisión antes de invertir en proyectos inmobiliarios.
- Financiamiento: Existen diferentes formas de hacerte de capital que se ajustan a los diferentes tipos de propiedades. Es vital que tengas claro cómo obtendrás los fondos necesarios para la compra y desarrollo de tus bienes. Esto puede ser a través de préstamos hipotecarios, créditos de desarrollo, o inversiones privadas.
- Gestión de propiedades: Para garantizar que con el tiempo puedas mantener tus ingresos, siempre será vital que mantengas y administres apropiadamente tus activos inmobiliarios.
¿Qué es el Real Estate Investment Trust (REITs)?
Los Real Estate Investment Trusts, conocidos como REITs, son vehículos de inversión que permiten a los inversionistas participar en el mercado inmobiliario sin necesidad de adquirir propiedades directamente.
Estas entidades compran, gestionan y operan una cartera diversificada de bienes raíces que pueden incluir centros comerciales, edificios de oficinas, apartamentos residenciales, hoteles y más.
Los REITs se asemejan a los fondos mutuos, ya que permiten a los inversionistas comprar acciones en una compañía que posee y gestiona propiedades, ofreciendo así una forma accesible y líquida de invertir en bienes raíces.
Con un enfoque en la generación de ingresos a través de alquileres y la apreciación del valor de las propiedades, los REITs son una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su portafolio y obtener rendimientos estables.
¿Por qué elegir Exe Inmobiliaria para tu inversión?
Comprar un departamento es una de las opciones más demandadas en el sector inmobiliario en la actualdiad. Los departamentos son bienes valiosos que se posicionan muy bien en el mundo de las inversiones.
En Exe Inmobiliaria, entendemos la importancia de tu inversión. Nuestros departamentos en Tijuana, especialmente en Privada Reforma, destacan por su calidad y diseño, ofreciendo un ambiente ideal tanto para vivir como para invertir. Con amenidades de primer nivel y una ubicación excepcional, Privada Reforma es la elección perfecta para aquellos que buscan calidad y confort.
Conclusión
Invertir en Real Estate puede parecer desafiante al principio, pero en Exe Inmobiliaria estamos para acompañarte en cada paso de este emocionante proceso. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta que cumpla con tus expectativas y necesidades.
Para más información y asesoramiento personalizado, contacta a nuestros asesores. ¡Estamos aquí para engrandecer tu vida!